அரச காணிக்கு உறுதி நிறைவேற்ற முடியுமா? – உண்மையை சட்டத்துடன் தெரிந்து கொள்ளுங்கள்...!
முதலில் புரிந்துகொள்ள வேண்டிய உண்மை என்ன?
அரசகாணி (State Land) என்பது தனிப்பட்ட சொத்து அல்ல. அரசுக்கு சொந்தமான காணி. எனவே பொதுவாக அரசகாணிக்கு தனி நபர் Deed / உறுதி செய்து கொடுப்பதும், வாங்குவதும், விற்பதும் சட்டவிரோதம். தண்டனைக்குரிய குற்றம் ஆகும்.
தொடர்புடைய சட்ட ஏற்பாடுகள்
1. State Lands Ordinance No. 8 of 1947
பிரிவு 2: அரசகாணிகள் அனைத்தும் அரசின் சொத்தாகும்.
பிரிவு 5: அரசின் எழுத்து அனுமதி இன்றி யாரும் அரசுக் காணியை விற்பதோ, மாற்றுவதோ, Mortgage செய்வதோ முடியாது. முழுமையான சட்டவிரோதம்
2. Land Development Ordinance No. 19 of 1935 (Amended)
அரசுக் காணி ஒதுக்கீடு Permits அல்லது Grants மூலமாக மட்டுமே வழங்கப்படும்.
3. State Lands (Recovery of Possession) Act No. 7 of 1979
அனுமதியின்றி அரசகாணியில் குடியேறினால் / பிடித்துக்கொண்டால் (Eviction) வெளியேற்றம் செய்யப்படும்.
4. Evidence Ordinance Section 92
அனுமதியில்லாமல் (Deed) நிறைவேற்றப்பட்ட உறுதிகள் செல்லுபடியற்றவை.
முக்கியமான சட்ட உண்மை
A. State Land-ஐ Deed மூலம் விற்பது சட்டவிரோதம்
B. State Land-க்கு அனுமதியின்றி Mortgage அல்லது Transfer செய்வது செல்லாது
C. Permit/Grant உள்ளவரால் (Nominee) பின்னுரித்தாளருக்கு மாற்றம் செய்வது குறிப்பிட்ட சட்ட ஏற்பாட்டுகளுக்குட்பட்ட நடைமுறையில் சாத்தியம்
D. நீண்டநாள் ஆட்சியில் (Long Possession) வைத்திருந்தால் Deed வாங்க முடியுமா?
முடியாது (State Land Encroachment) அரச காணி அத்துமீறல் தண்டனைக்கு உட்படும்.
நீதிமன்ற தீர்ப்புகள் (Case Law)
1. Gunasekara v. Abeywardena (1980)
– அரசுக் காணிக்கு தனிநபர் Deed செய்வது செல்லாது.
2. Somawathie v. Wilmon (1982)
– Permit அல்லது Grant வழி தவிர வேறு எந்த ownership-மும் அரச காணிக்கு பெற முடியாது.
3. Wijesinghe v. Attorney General (1993)
– Unauthorized occupation சட்டவிரோதமானது; அரசு வெளியேற்ற அதிகாரம் பெற்றது.
ஏமாற்றப்பட வேண்டாம்!
பலர் "அரச காணிக்கு Deed கிடைக்கும்", "Power of Attorney மூலம் Transfer" என்று ஏமாற்றுகிறார்கள்.
👉 இது முழுமையான ஏமாற்று வேலை
👉 Government Land பணம் கொடுத்து வாங்க முடியாது
👉 Deed காட்டுபவர்கள் 100% Fraud
சரியான சட்ட வழி என்ன?
1. Land Permit பெற விண்ணப்பிக்கலாம் (Divisional Secretariat மூலம்)
2. Existing Permit இருந்தால் Grant-ஆக மாற்றலாம்
3. Permit holder மரணமடைந்தால் Nominee Transfer செய்யலாம்
4. Unauthorized-ஆக இருந்தால் Regularization Scheme மூலம் விண்ணப்பிக்கலாம்
அரசுக் காணிக்கு தனி உறுதி (Deed) செய்ய முடியாது.
அரசின் அனுமதி பெறாமல் செய்யப்படும் (Deed) உறுதிகள் சட்டப்படி செல்லுபடியற்றவை மேலும் (Fraud) மோசடி எனவும் கருதப்படும்.
இந்த தகவல் ஏமாறாமல் இருக்க உதவுமா?
Like பண்ணுங்க, உங்கள் கருத்தை Comment பண்ணுங்க, இன்னும் பலருக்கு தெரிய Share பண்ணுங்க
நான் சட்டத்தரணி
குமாரசிங்கம் கம்ஷன்
#SriLankaLaw #LegalAwareness #StateLand #LandFraud #LandLaw #LegalAdvice #தமிழ்_சட்டம் #LawEducation
(இந்த பதிவு கல்வி மற்றும் சட்ட விழிப்புணர்வு நோக்கத்திற்காக மட்டுமே பதிவிடப்படுகின்றது மாறாக வேறு எந்த நோக்கமும் அல்ல)
