அழியா நன்கொடை உறுதி"

 "அழியா நன்கொடை உறுதி" என்பது – சொத்துரிமையில் உறுதியானது தெரியுமா?

சட்ட ஏற்பாடுகளுடன் ஒரு விழிப்புணர்வு பதிவு...!

நீங்கள் ஒருவருக்கு அன்பளிப்பாகச் அதை நன்கொடையாக உறுதி மூலம் சொத்தை (காணி, வீடு) எழுதி வைக்கப் போகிறீர்களா? 

பிறகு வருத்தப்படாமல் இருக்க, "அழியா நன்கொடை" (Irrevocable Deed of Gift) என்றால் என்னவென்று தெரிந்துகொள்ளுங்கள்.

அழியா நன்கொடையின் அடிப்படை விளக்கம் (The Core Principle)

 * என்ன இது?

இது ஒரு சட்ட ஆவணம். இதன் மூலம் நன்கொடையாளர் தனது அசையாச் சொத்தின் உரிமையை, நன்கொடை பெறுநருக்கு நிரந்தரமாக மாற்றிக் கொடுக்கிறார்.

 * அழியாமை என்றால் என்ன?

சாதாரணமாக, இந்த உறுதியை நிறைவேற்றிய பிறகு, நன்கொடையாளரால் தனது சொந்த விருப்பத்தின் பேரில் அதை ரத்து செய்யவோ அல்லது திரும்பப் பெறவோ முடியாது.  

"அன்பளிப்பு என்பது கொடுத்தால் கொடுத்ததுதான்" என்ற ரோமன்-டச்சுச் சட்ட (Roman-Dutch Law) கொள்கையின் அடிப்படையில் இது செயல்படுகிறது.

முக்கிய சட்ட ஏற்பாடு: 

எப்போது ரத்து செய்யலாம்?

நன்கொடையாளர்கள், நன்கொடை பெற்றவர்களால் கைவிடப்பட்டோ அல்லது துன்புறுத்தப்பட்டோ தவிக்கக்கூடாது என்பதற்காக, இலங்கை அரசு ஒரு முக்கியமான சட்டத்தை நிறைவேற்றியுள்ளது.

சட்டத்தின் பெயர் :

கைமீட்கப்பட முடியாத நன்கொடை உறுதிகளை முழுமையான நன்றியீனம் என்னும் ஏதுவின்மீது கைமீட்டல் சட்டம், இல. 5 இன் 2017 (Revocation of Irrevocable Deeds of Gift on the Ground of Gross Ingratitude Act, No. 5 of 2017)

சட்ட விளக்கங்கள்:

 * முழுமையான நன்றியீனம் (Gross Ingratitude) மட்டுமே காரணம்:

   * இந்தச் சட்டத்தின் பிரிவு 2 இன் படி, ஒரு அழியா நன்கொடை உறுதியை, "முழுமையான நன்றியீனம்" என்ற காரணத்தின் பேரில் மட்டுமே ரத்து செய்ய முடியும்.

   * இதற்கு, நன்கொடையாளர், நன்கொடை பெற்றவருக்கு எதிராக ஒரு தகுதிவாய்ந்த நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தாக்கல் செய்து, நீதிமன்றத்தின் உத்தரவைப் பெற வேண்டும். தானாகவே நோட்டீஸ் அனுப்பி ரத்து செய்ய முடியாது.

 * காலக்கெடுவின் முக்கியத்துவம் (Statute of Limitations):

   * இந்தச் சட்டத்தின் பிரிவு 3 (2022 இல் திருத்தப்பட்டதன் படி), இந்த வழக்கைத் தாக்கல் செய்வதற்கு ஒரு கால வரம்பை நிர்ணயிக்கிறது:

     * நன்கொடையாளருக்கு நன்றியீனம் ஏற்பட்ட தேதிக்குப் பிறகு மூன்று வருடங்களுக்குள் (3 Years) வழக்கை தாக்கல் செய்ய வேண்டும்.

 * முக்கிய பாதுகாப்பு: 'Lis Pendens' பதிவு:

   * வழக்குத் தொடுப்பவர், அந்த வழக்கு நிலுவையில் உள்ளதை உறுதி செய்ய, மாவட்ட காணிப் பதிவாளரிடம் ஒரு முடிவுறா வழக்குக்கான விண்ணப்பத்தையும் (Lis Pendens) பிராதுடன் தாக்கல் செய்ய வேண்டும்.

இதை ஏன் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்?

 * நன்கொடையாளருக்கு: சொத்தை எழுதிக்கொடுக்கும் முன், அது நிரந்தரமானது என்பதையும், திரும்பப் பெற வேண்டுமெனில் நீதிமன்ற உத்தரவும், 'முழுமையான நன்றியீனம்' என்ற சட்டரீதியான காரணமும் தேவை என்பதையும் தெளிவாகப் புரிந்துகொள்ளுங்கள்.

 * நன்கொடை பெறுநருக்கு: நீங்கள் ஒரு அழியா நன்கொடை மூலம் சொத்தைப் பெற்றால், அதன் உரிமை பாதுகாக்கப்பட்டது என்றாலும், நன்கொடையாளரிடம் மரியாதையுடனும் அன்புடனும் நடந்துகொள்வது உங்கள் சட்ட உரிமையைப் பாதுகாக்கும் அடிப்படை அறமாகும்!

உங்கள் கேள்வி என்ன?

உங்களுக்கும் இதே போன்ற சட்டச் சிக்கல்கள் அல்லது சந்தேகங்கள் உள்ளதா? கருத்துப் பெட்டியில் உங்கள் கேள்விகளைப் பதிவு செய்யுங்கள்.

லைக் செய்யுங்கள் | உங்கள் அனுபவத்தைப் பகிருங்கள் | விழிப்புணர்வுக்காகப் பகிருங்கள்.

#சட்ட_விழிப்புணர்வு #சொத்து_ரிமை #அழியா_நன்கொடை #இலங்கைச்_சட்டம் #DeedOfGift